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新华三服务品牌再升级 “大智动、多共享”更接地气

2019-09-21 23:04 来源:中国贸易新闻

  新华三服务品牌再升级 “大智动、多共享”更接地气

  15.“我在昭苏有匹小马驹”天马认养活动时间:7月17日京时11:30—13:30地点:昭苏县天马旅游文化园内容:通过网络、各种媒体宣传推广,向疆内外尤其是江浙一带青少年发起天马认养活动,旨在通过此活动使内地越来越多的青少年朋友能够在昭苏有匹小马驹,与通人性的马驹一同成长,并与昭苏各族青少年结对“手拉手”,加强民族团结,增强对伟大祖国的认同感和自豪感。徐朝兴从1956年开始学习青瓷技艺,迄今已有六十周年。

河北各级各部门党员干部代表2300多人参加这次宣讲学习。江苏中韩盐城产业园投资公司、苏州国发股权投资基金管理公司、南京平衡资本管理中心等与盐城市企业签订了股权投资战略合作协议。

  前述5个签约项目即是碳谷科技与科研院所合作攻关的成果。之后,一度休眠的龙泉窑终得复烧。

  针对不同的业务需要,嘉源内部设有融资部、并购部、国际业务部、金融部等若干管理部门。中银律师总部设在北京,在天津、上海、深圳、南京等十七个城市设有分所,现有律师等各类专业人员达800多人,大部分律师拥有博士、硕士学位。

同时,淮口镇将督促保洁公司加大日常保洁力度,保持场地内整洁、卫生。

  同时,加快推进长江经济带战略,力争在生态、产业、城镇化、开放合作等方面展现成效。

    据悉,本届“十佳特色农家菜”评选活动以参赛单位及团队厨艺竞赛为主,兼顾惠山旅游企业和旅游特色商品的展示。钱学森论坛作为国家级智库、国家级论坛,也是首次在江苏举办,多名院士将围绕军民融合与创新环境进行深入研讨,本次活动得到中国航天科技集团第十二研究院大力支持,薛惠锋院长也将到会并致辞。

  唐家璇在致辞中强调,今天的中日友好事业,既是两国两千多年友好交往史的延续,同时关系到两国人民世代福祉,应坚定信心,胸怀大局,克服困难,毫不动摇地推进下去。

  市人大常委会主任姚建华,副主任、党组书记丁大卫,副主任赵志新、曹锡荣、吴峰枫,党组成员马志相、王中苏,秘书长平明德参加会议。一是要抓好已发布公益对接项目的扎根落地,把7家企业的对接项目抓实抓好;二是做好后续发动,衔接好、定制好其他的公益对接项目。

  《孤战》讲述了一个兄弟齐心,将罪犯绳之以法的故事。

  各地区(州、市)、县(市、区)以视频会的方式听取了报告。

  2015年以来,湖南主动融入长江经济带,共争取国家六批次专项建设基金,支持包括122个重点推进项目在内的1184个项目,金额706亿元,带动社会投资约3000亿元。【网民留言】省长您好:我是安徽中医药大学少荃湖校区的一名学生,我向跟您反映一个很小的问题。

  

  新华三服务品牌再升级 “大智动、多共享”更接地气

 
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从已披露近90家年报分析来看 上市房企债务问题将逐渐显现

2019-09-21 09:23:36 大众证券报  兰文
蔚县剪纸先后入选第一批国家级非物质文化遗产名录和联合国教科文组织《人类非物质文化遗产代表作名录》。

  本报讯(记者 兰文)随着3月中旬全国楼市调控政策的出台,限购、限贷等措施的落实到位,上市房企楼盘销售节奏被拉长,导致现金回笼速度变慢,这样将造成前期的债务偿还能力减弱。业内人士分析认为,照此趋势,上市房企债务问题将越来越突出。据同花顺(300033,股吧)统计数据显示,从目前已披露的近90家年报业绩来看,上市房企负债合计超过2.75万亿元,同比增长幅度达25.5%。不过,这近90家上市房企的总资产总计为3.7万亿元,同比增长幅度达24.1%,与负债增长水平相差1.4个百分点。值得一提的是,去年近90家上市房企的平均负债率为74.3%,但其中有15家资产负债率超过80%红线,占比超过17%。

  超两成房企负债超300亿元

  数据显示,在近90家上市房企中,超过百亿元负债的房企总计为39家,占比45%,超过300亿元负债的房企有21家,占比为24.4%,其中,万科、华夏幸福(600340,股吧)、招商蛇口、首开股份(600376,股吧)和金地集团(600383,股吧)负债均超过1000亿元,分别为6689.97亿元、2118.72亿元、1729.06亿元、1449.7亿元和1005.3亿元。

  从资产负债率的情况来看,不同企业的资金状况良莠不齐。根据统计数据测算,截至2016年底,资产负债率大于80%房企占17.4%,在70%-80%之间占比为20.93%,60%-70%之间的占比为21%。资产负债率排在榜首的企业为*ST紫学,高达98.7%。值得注意的是,一些标杆房企负债率小幅攀升。截至2016年底,万科A资产负债率为80.54%,同比上涨不足3个百分点。此外,不少房企负债率在下降,包括招商蛇口、首开股份等企业。

  据来自海通证券(600837,股吧)姜超分析师的一份研究报告显示,2016年度前三季度,房企短期资金充裕,负债规模攀升。主要是因为2015年下半年以来,上市房企货币资金快速推高,经营活动现金流净额由负转正,促使房企短期现金流充裕。

  但值得警惕的是,地产行业有息负债攀升,2016年三房地产开发企业有息负债总额达到了2.08万亿元,较2015年三季报增加了3234亿元,同比增长18.5%。数据显示,上述86家上市房企有息负债高达1.07万亿元,同比增长17.6%。姜超认为,企业分化明显,部分中小房企杠杆率惊人。龙头房企负债率不高且多有下降,且本轮周期中货币资金有较快积累,资金充裕,而部分中小企业投资较为激进,负债率持续走高。由此可见,通过以上数据分析,多数标杆房企负债端风险看似可控,但多数房企负债规模攀上新高的现象仍难以改变。

  偿债高峰期明后年将至

  事实上,基于公司债发行门槛低、融资成本低等优势,前年全年房企发行公司债规模高达4302亿元,其中下半年占比达到95%,去年前7个月,已累计发行5760亿元,超过去年全年水平。此外,有分析师称,近年来,在房企的融资结构中,银行融资的占比普遍出现明显下降,而票据、债券等占比明显提升,如中海地产、融创、旭辉等房企的债权融资比重都较公司债放开前有明显调整。此外,近两年房企融资模式有所创新,比如购房尾款、物业费等ABS融资,还有其他非标债权融资和民间借贷等方式。

  以富力地产为例,截至2016年底,若包含永续债在内,其净负债率上升6.3个百分点至173.9%。富力地产管理层表示,大幅降低公司的净负债率,需要依靠A股上市,而非仅仅依靠运营。如果顺利的话,管理层预计公司将在2017年第三季度上市。但是,由于地产公司的融资渠道受政府紧缩政策限制,预计该上市计划依然存在不确定性。值得关注的是,自2016年12月份以来,公司债收缩,几乎无放行。另外,相关部门正在通过各种措施降低杠杆率。

  海通证券分析师姜超认为,预计未来房企偿债能力恶化,企业分化加剧,收入将受销量下滑拖累,经营现金流净额或将再度转负,致短期偿债能力明显弱化,但好在今年地产行业货币资金较充裕,短期内偿债仍可保证。但长期偿债压力大,要警惕债务偿还高峰的来临。截至2016年10月份,存量地产债规模约17698亿元,到期分布集中在2018年到2019年,具体来看,2018年将有4927亿元的存量债到期,2019年将有5032亿元存量债到期,中期偿债压力较大。地产开发贷等贷款多为3年期,本轮地产周期中产生的大部分贷款将在2019年前后面临到期。

  易居房地产研究院研究员严跃进也认为,房企在调控政策日趋严格的当下,仍然大量拿地,补库存的导向很明显。大型房企资金量较充足,偿债能力状况较好,对销量下滑的缓冲能力较强。但是,对绝大多数的中小型房企来说,资金链脆弱,对销量下滑的缓冲能力较弱,未来可能有偿债风险。

(责任编辑:宋政 HN002)
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