萧县| 平阴| 融水| 南雄| 嘉善| 措美| 三水| 安陆| 任丘| 岱山| 尼勒克| 越西| 峨眉山| 夏河| 滁州| 喀喇沁左翼| 晋州| 栾城| 南阳| 广平| 鹤山| 和龙| 大名| 石柱| 金坛| 新密| 青川| 宁武| 张家口| 松原| 新县| 玉田| 临海| 池州| 米脂| 余干| 五大连池| 陆良| 哈尔滨| 澄迈| 廊坊| 昌都| 吉安市| 石泉| 克拉玛依| 台东| 吉水| 温泉| 两当| 永胜| 石拐| 玉树| 洪雅| 鹿邑| 温江| 东西湖| 望江| 阜南| 平塘| 庆阳| 平远| 聂荣| 柳州| 东阳| 永济| 平原| 桦川| 彰化| 祁阳| 凤阳| 新龙| 岐山| 盐亭| 偏关| 洮南| 义马| 贵池| 南丰| 波密| 宁化| 师宗| 色达| 蓬安| 莲花| 灵石| 金坛| 固原| 宜城| 温宿| 汉源| 循化| 上高| 靖安| 浙江| 凉城| 翁源| 大同市| 潼南| 东西湖| 铜鼓| 丹巴| 互助| 眉县| 鄂温克族自治旗| 涿鹿| 绥滨| 澎湖| 明光| 金山屯| 巨野| 阜阳| 赤峰| 正阳| 夏河| 乾县| 黄冈| 诏安| 桃江| 金沙| 彬县| 木垒| 正安| 金沙| 吴中| 噶尔| 句容| 陇南| 顺平| 延庆| 西沙岛| 紫金| 澜沧| 临城| 康保| 克东| 黑水| 阿合奇| 昌黎| 吴桥| 莲花| 和静| 薛城| 米易| 安达| 陵水| 忻州| 丰南| 浦口| 同安| 尉犁| 龙山| 青县| 荥阳| 舟曲| 德化| 东山| 昭苏| 玉龙| 尚志| 青龙| 林口| 阿克苏| 张家港| 新邱| 公安| 芜湖县| 台湾| 丰镇| 五大连池| 南涧| 吐鲁番| 黄陵| 平遥| 西乌珠穆沁旗| 玛曲| 宜都| 兴义| 吴桥| 曲江| 绍兴县| 香河| 荥阳| 沙圪堵| 石阡| 嘉义县| 江陵| 云溪| 商洛| 定安| 麻江| 磴口| 头屯河| 哈巴河| 新青| 宝清| 饶平| 印台| 正定| 安吉| 曹县| 大荔| 海晏| 清水| 孟连| 朗县| 靖西| 莱山| 凤城| 阳朔| 乌苏| 青浦| 临夏县| 合川| 让胡路| 津南| 亚东| 垫江| 乳源| 淳化| 南丹| 西青| 策勒| 康定| 普陀| 商南| 顺平| 新化| 邵东| 石嘴山| 铜陵县| 薛城| 石城| 连南| 当涂| 阳城| 惠水| 荥阳| 梁子湖| 大连| 磐安| 昌宁| 稷山| 唐县| 漳州| 磴口| 桦川| 宁县| 嫩江| 台北市| 佛坪| 东西湖| 大庆| 长泰| 广河| 镇平| 卫辉| 辽阳市| 沛县| 图木舒克| 吉县| 安化| 同心| 清苑|

火箭高炮接近复出!德帅表示他将仍是球队首发

2019-08-23 19:19 来源:中国广播网

  火箭高炮接近复出!德帅表示他将仍是球队首发

  一家名为“SSRP主板设备”的店铺介绍,其所售的“4G短信SSRP基站设备”价格为4500元,商品介绍显示“这是2017年最新营销利器定点短信设备,可选择任意地点,直径1000米以内免费群发广告短信。商家表示,车牌可以专业定制,一块为50元,包邮还送安装螺丝。

周三(11月29日)早盘沪深两市开盘涨跌不一。今日早盘,沪指维持震荡,创业板指小幅上涨,板块方面,房地产股和次新股涨幅居前,煤炭、钢铁、有色等跌幅居前。

  现在对公众说未来能合成任何生命,很容易让一般人联想到是完全合成。“当时因为高原反应,“天府”很虚弱,几乎走不动路。

  公司拟向全体股东每10股派发现金股利3元(人民币,含税),预计将支付现金股利总额亿元。小米手环3也有可更换腕带,这次小米提供了石墨黑、热力橙和深空蓝三种颜色可供选择。

把时间线拉长再看,房地产板块随着2015年6月的股灾一路下跌。

  位于老城区的建业住总·定鼎府售楼处公示的预售许可证于2018年4月获取,销售人员告诉记者,该项目2018年5月13日开盘共推出792套房源,“开盘当天去化率特别高”。

  盟友也不放过、出尔反尔、坐地起价,这些反复无常的举动看似不可理喻,却出自一个精于算计的商人总统和一个平均年龄超过70岁的老技术官僚团队。”虽然舜宇在奖励员工股份方面的做法也许是非典型的,但在中国决策者推动经济向更可持续增长模式转型之际,舜宇的崛起无疑是他们试图促成的那种高科技成功事迹的一个典范。

  记者了解到,这主要因为其转让中航城置业(上海)有限公司(以下简称“上海中航城”)100%股权获取了一定的投资收益。

  最近几年,它身体机能退化,伤病也让它越来越虚弱。未经中华网的明确书面许可,任何人不得复制或在非中华网所属的服务器上做镜像。

  但问题是,本身的不确定性落地,难以掩盖当前房地产市场处于调控周期之中的利空,有观点就认为,目前地产行业正面临着新一轮的调控压力,而且此次调控的导向较以往最大的区别是,冻结房地产交易市场的流动性。

  【活动亮点】1、通过此次高峰论坛为网页游戏移动游戏产业各方精英提供一个思想交流与合作专属平台;2、通过金页奖的评选活动,推举出更多具有实际意义和代表性的优秀游戏产品和游戏企业,旨在引导中国的网页游戏移动游戏行业健康发展;3、继续进行国内最早针对网页游戏并已历时四届的金页奖评选活动,该活动已成为游戏行业里最具权威性、最具影响力、最为广泛的评选之一。

  他们分别是华大基因员工、唐氏综合症患者代表佟星女士、陈宥臻先生,肿瘤患者代表胡荣川女士,CORD罕见病发展中心创始人、瓷娃娃患者代表黄如方先生,地贫患者代表林烯婷女士,Can+众创空间创始人江文山先生。【往期案例展示】中华企业行关注自主品牌成长探寻民族产业振兴之路【活动简介】在中国民族产业大力发展的前提下,关注自我品牌的增长,走进民族企业,从资源,工艺,产品,渠道等多方面去了解一个企业的运营和成长,进行品牌解读、技术解析、生产线解读、专访工程师、媒体观点呼吁网民自动关注产品安全,支持民族企业。

  

  火箭高炮接近复出!德帅表示他将仍是球队首发

 
责编:
首页 > 国际财经 > 美国 > 记者手记:美国房子为何炒不起来

记者手记:美国房子为何炒不起来

中国金融信息网2019-08-2300:08分类:美国
小米电视475寸的价格是8999元,6月6日上午10点正式发售。

核心提示:网上有不少来美国炒房大赚的帖子,相信让不少有钱人为之心动。而实地调研一下在纽约买房养房卖房的种种税费等成本,发现这种吸睛的帖子如果不是有意误导,提及的大多也是难以复制的个案。美国房子之所以炒不起来,是因为相关税费在制度设计上,给一般投资者的炒房冲动戴上了“软抑制的脚镣”。

新华社记者杨士龙

纽约(CNFIN.COM / XINHUA08.COM)--网上有不少来美国炒房大赚的帖子,相信让不少有钱人为之心动。而实地调研一下在纽约买房养房卖房的种种税费等成本,发现这种吸睛的帖子如果不是有意误导,提及的大多也是难以复制的个案。美国房子之所以炒不起来,是因为相关税费在制度设计上,给一般投资者的炒房冲动戴上了“软抑制的脚镣”。

纽约瑞禧地产创始人杰西·汤在接受新华社记者采访时表示,炒房这个概念在美国不适用。美国房地产市场历史悠久,法律齐全。次贷危机过去10年了,美国房地产市场已基本回归理性,即便是在纽约这样的繁华大都市,房价每年的平均涨幅也是有限的。算算地产税、物业费、保险费、修缮维护费和资本所得税等成本,靠炒房子短期内赚大钱几乎是不可能的事。

抑制炒房最直接的手段是资本所得税。如果在购房后一年以内卖掉,所得利润需交短期资本所得税,这个税率与卖房者个人所得税率相当,收入越高,税率越高,短期资本所得税也越高。2017年税率为10%到39.6%,共7个档次。如果在购房后一年以上两年以内卖掉,所得利润则按长期资本所得税缴纳。这个税率一般是15%,高收入阶层是20%,低收入阶层则不需要缴纳此税。若持有房屋两年以上,且此房是卖房者自住房,则有25万美元(1美元约合6.9元人民币)的利润免税额,夫妇共同申报,免税额为50万美元。而如果是二套、三套投资房,则无此免税额待遇。另外,对于外籍房产持有人在售房时会有10%的预扣税,可在当年报税季申报,多退少补。

同时,在美持有房产的成本也相当高昂。首当其冲的是房地产税。房地产税率由当地政府决定,各州有差异,同一州内不同郡市之间也可能不同,具体计算起来比较复杂。在纽约,除曼哈顿岛之外,一般而言,房产密度较高或者商业较发达的郡县,房地产税相对会低些。比如长岛,价值在200万至300万美元左右的房产,房地产税一年就可能要3万至5万美元。另外,由于房地产税中有一部分是教育费用,好学校周边的房子,房地产税也会因此增加。

其次是物业费。公寓楼物业管理公司收费不低。纽约皇后区森林小丘一套两居室的使用权公寓,一年物业费8000至1.4万美元左右;如果是产权公寓,一年房地产税加物业费也会在1万美元左右。独立房还要支付剪草坪、扫雪等费用(如果自己不做的话),一个季节下来也需要1000美元左右。如有不慎还会吃市政罚单,比如丢垃圾不合规,罚款300美元等。

第三就是房屋保险。为防火灾、飓风等天灾人祸,房子必须买保险。一般房险每年在750至2000美元左右,如果出租房里有2至3家人住,保险也会增加。房屋修缮和维护费也不低。房子里的地毯、地板、中央空调、冰箱、洗碗机、洗衣机、干衣机、灶台和微波炉等,出租了也需房主维护修理,到使用寿命年限则需全部翻新更换,水、气、电、供暖和制冷系统更需维护,独立房还需维护或更换房顶、外墙、内墙,草坪需要剪草,游泳池需要专业维护等等,而美国人工相当昂贵,动辄几百数千美元是常事。记者的一位华人朋友在长岛买了套6个卧室的豪宅,住进去不久就发现光请人打扫卫生、维护泳池就每月花费不菲,最后索性只住一个角落,泳池也拿塑料布给蒙上了。

即便是出租,还有空置和租客赖租的风险。租约一般一年一签,到期租客不续签,则需整修清理,寻找新租客。要碰上赖租的,需要隔30天书面催租一次,催租两次后,才可提告,而法庭排期则要在2至3个月以后,法官判其败诉后还要给他一个月搬家期限,如有孩子,这个期限会更长,至少6个月的租金泡汤。且不说还需要付每小时150至300美元的律师费。

此外,卖房时需交付房产中介佣金、转让税及其他手续费,加在一起约为房价的8%-10%,而当初买房时还支付了房价4%左右的相关手续费用。

显然,在房价上涨幅度有限的情况下,减去上述种种成本,在美国投资房产要在短期内赢利几乎是不可能的。纽约瑞禧地产创始人杰西·汤说,也有不少美国人买房投资,但大多做长线出租,他们首先关心的不是房价能涨多少,而是房子是否保值,更注重房子的地理位置和交通便利等便于出租的因素,“前提是,租金至少足以支付月供、保险和物业费等”。相比之下,投资房地产远没有投资股票、基金、债券更有吸引力。(完)

[责任编辑:王婧]

珠江道 贾淑芬 泉州市 小沟村 邦道
古贤乡 梁家村镇 十街彝族乡 岩花 滨湖镇